Proceso constructivo
Fase inicial / Proyecto – Fase de obra / Puesta en marcha/ Fase final / Entrega de llaves
Fase inicial / Proyecto
En esta fase estudiaremos el proyecto, analizaremos la viabilidad y valoraremos la mejor opción para la construcción en su parcela. Para esto prepararemos un pequeño ante-proyecto y a partir de este paso seguiremos un camino juntos.
- Estudio previo: parcela, superficies, tipología vivienda, acabados, etc.
- Contratación anteproyecto. (Diseño de la vivienda y contenidos extras).
- Estudio geotécnico y Topográfico.
- Creación de presupuesto detallado.
- Contrato de ejecución de obra: precio final, plazos, formas de pago, etc.
- Realización del Proyecto básico y ejecutivo.
- Obtención del Certificado Urbanístico Ayuntamiento (Licencia de obras).
Seguiremos con …
La puesta en marcha de la obra, y los pasos previos a la construcción…
Fase de obra / puesta en marcha
¡Empieza el sueño! Comenzamos la fase más laboriosa de todas, la construcción.
- Preparación de trámites administrativos y del terreno
- Obtención de la licencia de obras
- Establecimiento de la periodicidad de certificaciones de obra
- Limpieza del terreno a construir
- Movimiento de tierras.
- Excavación para cimentación
- Cimentación
- Acometidas eléctricas, agua y tasas de conexiones
- Saneamiento y arquetas
- Realización de la estructura
- Paredes interiores
- Canales y bajantes pluviales
- Carpintería: cerramientos, puertas interiores y exteriores
- Instalaciones, Saneamientos, cocina y otros acabados
- Instalación del sistema de ventilación mecánica controlada
- Instalación de los Sistemas de climatización
- Alicatados
- Instalación fontanería
- Instalación electricidad
- Instalación domótica -opcional-
Impermeabilizaciones - Mobiliario de cocina
- Opciones: Depósito de pluviales con bomba de riego, piscina, soluciones energéticas sostenibles, Instalación de paneles solares (opcional), depósito de recuperación de aguas pluviales, jardinería etc…
- (Dirección de obra, coordinación de seguridad y control de calidad).
- Duración aproximada de esta fase de obra : 6 a 8 meses.
Seguimos con …
La siguiente fase es la que se espera con más ilusión…
Final de obra / firma de garantías / entrega de llaves
Esta es la fase de finalización de obra y entrega de llaves. ¡Nos tocará brindar!
- Firma de garantias 01/03/10 años-según normativa vigente CTE
- Obtención del Certificado Final de Obra / Cédula de habitabilidad
- Obtención del certificado de eficiencia energética
- Servicio postventa durante 10 años
- Entrega del Manual de Uso y Mantenimiento de la vivienda
- Entrega de llaves
Y ahora …
¡Solo queda disfrutar vuestra nueva vivienda!
